О квартире...

[Pain]

Редко обращаюсь на форум с личными проблемами, но вот назрело...
Никак не могу принять решение, стОит ли продавать квартиру в Москве?
Мама говорит: "Продавай сейчас, а то цены обвалятся, сильно проиграешь."
Брат с сестрой: "Ни в коем случае. Продашь, будешь дурой."
Муж: "Продавай, сразу купим дом в окрестностях Торонто, заживём!" (Ха-ха-ха)
Дочь: "Продавай, купишь квартиру в центре города, а я буду в ней жить. Ты можешь иногда ночевать и убираться.  "
Внутренний голос: "Хоспадя! Как неохота с этим заморачиваться, нету времени и сил! Вроде и так неплохо. Пусть стоит."

Хочется узнать как можно больше разных мнений умных людей, и на основе этого составить свое собственное.

[Sobol]

В Канаде же с ипотекой проще, чем в России? может взять ипотеку на дом/квартиру - и платить с тех денег, которые будут приходить с аренды квартиры в Москве?

в итоге - будет и то и другое

конечно, если размер выплат сопоставим.

[Retnuh]

Та же проблема, один к одному.
Вариант - сдать, если все равно думаете продавать в будущем. Я не продаю только потому, что мы пока тут временно, хотя есть дом в котором мы намериваемся жить, но все равно, пока не устаканимся в нем, мне квартиру продавать как-то стремно.
Если бы я жила в Канаде на ПМЖ я бы либо сдала, либо продала, так как намерений жить в той квартире когда-либо, я думаю у Вас нет.
П.С. если бы продала, то тут же купила бы что-то другое (недвижимость).

[Sobol]

П.С. если бы продала, то тут же купила бы что-то другое (недвижимость).

если продавать, то да - только при условии, что вкладывать в другое жилье.

[Big Mammy]

Я бы не стала продавать, если нет острой проблемы с жильем.
в то, что в Москве могут цены упасть на недвижимость, не верится.даже мировой финансовый кризис нам не по чем 
но сдавать - сдавала бы.

[Владимир Владимирович]

Редко обращаюсь на форум с личными проблемами, но вот назрело...
Никак не могу принять решение, стОит ли продавать квартиру в Москве?
Мама говорит: "Продавай сейчас, а то цены обвалятся, сильно проиграешь."
Брат с сестрой: "Ни в коем случае. Продашь, будешь дурой."
Муж: "Продавай, сразу купим дом в окрестностях Торонто, заживём!" (Ха-ха-ха)
Дочь: "Продавай, купишь квартиру в центре города, а я буду в ней жить. Ты можешь иногда ночевать и убираться.  "
Внутренний голос: "Хоспадя! Как неохота с этим заморачиваться, нету времени и сил! Вроде и так неплохо. Пусть стоит."

Хочется узнать как можно больше разных мнений умных людей, и на основе этого составить свое собственное.

Сдавать, а денежку арендную откладывать на депозит, копить на дом в Торонто в китайском квартале.

[птенчик вертолет]

зависит от квартиры, от состояния дома, от того кто домом владеет.

[Pain]

Сдаю, но косвенно.
В моей квартире сейчас мама живет, а свою она сдает.  Арендную плату оставляет себе на жизнь.
Мне с одной стороны легче, я хоть спокойна, что у нее есть мат. помощь, да и моя квартира под надежным присмотром.
А с другой стороны, недавно нас залили соседи сверху, а у меня там ремонт и все такое, так она мне все мозги проела.
И получается, что одни только нервы с этой квартирой и ремонтом.

Насчет Канады, я еще не решила окончательно, оставаться здесь или нет. Есть много разных обстоятельств. Окончательное решение смогу принять где-то через 2-3 года.  С жильем тоже нет особых проблем. Если продам московскую квартиру, что делать с деньгами - тоже не вопрос. Есть много вариантов - купить, вложить, положить на депозит.
Вопрос - продавать или не продавать? Есть ли преимущества держать недвижимость в Москве, и в чем они?

[Pain]

Мдя... Советчиков раз-два и обсчёлся...
Вот если бы я написала, что изменила мужу, то тема была бы уже страниц в 5-10. 

[Alexandra]

Мдя... Советчиков раз-два и обсчёлся...
Вот если бы я написала, что изменила мужу, то тема была бы уже страниц в 5-10. 

А я проглядела тему). Если квартира приносит доход вашей маме, и это Вас устраивает. то зачем продавать? Если нужны деньги Вам - можно продать. Какие у вас самой мотивы и желания? Ремонт... ну это не тот мотив, но это моё мнение.

[Pain]

Вставила голосование в тему. 

Я бы оставила, если бы была 100% уверенность, что в ближайшие 5 лет никаких серьёзных изменений на московском рынке нежвижимости не предвидится.

[Alexandra]

Вставила голосование в тему. 

Я бы оставила, если бы была 100% уверенность, что в ближайшие 5 лет никаких серьёзных изменений на московском рынке нежвижимости не предвидится.

А что считать серьёзными изменениями? Сколько денег за метр? По-моему, даже в 1812 году тут не было спада спроса).

[Pain]

Сдача в аренду - тоже хороший вариант.
Сложность в том, что я далеко и не в состоянии контролировать процесс. Жильцов надо подобрать приличных, следить, чтобы не натворили чего. На маму не могу взвалить это бремя. Риэлтерам - не знаю, стоит ли доверять. Соотношение доходов и расходов тоже учесть надо. Как сажусь считать, у меня получается, что затраты убивают большую часть доходов.

[Alexandra]

Гипотетически жильцы могут "натворить", даже если вы в паре домов от этого, а что изменится? Воду перекроют сразу же.  В течение 3-х дней квартиру могут вскрыть. если там никого нет. но это же истинно форс-мажор, не так это часто. Страховка, надёжное агентство, уплата налогов с доходов - и живи-поживай.
Если это затратное дело, да. надо что-то менять.

[Pain]

А что считать серьёзными изменениями? Сколько денег за метр? По-моему, даже в 1812 году тут не было спада спроса).

Две вещи - цена за метр и всякие административные новшества и законы.
Я просто слышу много разговоров вокруг, что типа "так дальше не может продолжаться по всем экономическим законам...", "цены рухнут неминуемо", "в Америке рухнули в связи с кризисом, до России тоже дойдет, не беспокойся". Кто-то вообще ляпнул, что через 5 лет московские катакомбы обвалятся, и вся Москва под землю уйдет. 
Действует на нервы уже...