О квартире...

[Alexandra]

Две вещи - цена за метр и всякие административные новшества и законы.
Я просто слышу много разговоров вокруг, что типа "так дальше не может продолжаться по всем экономическим законам...", "цены рухнут неминуемо", "в Америке рухнули в связи с кризисом, до России тоже дойдет, не беспокойся". Кто-то вообще ляпнул, что через 5 лет московские катакомбы обвалятся, и вся Москва под землю уйдет. 
Действует на нервы уже...

Ааа. Катакомбы)) тогда понятно . Это кто так говорит? Кто хочет купить квартиру в Москве? Это всегда было дорого. Или тот. кто хочет квартиру купить конкретно у вас ?

[Pain]

Страховка, надёжное агентство, уплата налогов с доходов - и живи-поживай.
Если это затратное дело, да. надо что-то менять.

Пыталась найти надёжное агентство, но такое впечатление, что все хотят только деньги за свои услуги получать. Как заходит разговор о разделении ответственности - толком никто ничего объяснить не может. Просто найти клиента и раз в месяц забирать у него оплату - как-то не хочется ради этого связываться с агентством.

Страхование - ваще песня.  Весь принцип работы отдела убытков российиского страховщика построен на том, чтобы найти любую зацепку в договоре страхования, чтобы не выплатить ущерб, или выплатить по минимуму.

[Pain]

Ааа. Катакомбы)) тогда понятно . Это кто так говорит? Кто хочет купить квартиру в Москве? Это всегда было дорого. Или тот. кто хочет квартиру купить конкретно у вас ?

Скажем так - лица, притворяющиеся в своей незаинтересованности. 

[Alexandra]

Страховать можно у Ресо, они платят. Агентство можно тоже в конце концов выбрать, но хорошие услуги стоят дорого.

Скажем так - лица, притворяющиеся в своей незаинтересованности. 

А вот это теплее)).

[Pain]

Александра, я так понимаю, что Вы полностью согласны с моими братом и сестрой. 

[Alexandra]

Александра, я так понимаю, что Вы полностью согласны с моими братом и сестрой. 

Совершенно верно .

[Sobol]

Совершенно верно .

тоже считаю, что если нет острой необходимости - то не надо продавать.

[SHADOW]

Что-то мне не верится,что в Москве упадут цены на жильё!!!! тут по-моему только в рост!!!! И уж точно ни по каким параметрам нельзя сравнивать нашу страну с Америкой!!!
Я считаю так-квартира в Москве-это замечательный вклад в обеспеченную старость. Сдавать сейчас не проблема, однушка и то стоит около 20 тыщ!!! Когда заключаете договор со съемщиками,то получаете предоплату за полгода вперед. И кто знает-что там впереди?? Вдруг захотите что-то где-то приобрести а уже тю-тю...
К тому же если продать и положить деньги в банк под проценты,то надо искать банк с участием государства-например Сбербанк,иначе крякнет что и деньги фюйть и сё!

[Владимир Владимирович]

Мдя... Советчиков раз-два и обсчёлся...
Вот если бы я написала, что изменила мужу, то тема была бы уже страниц в 5-10. 

С этого места, пожалуйста, поподробнее! 

Две вещи - цена за метр и всякие административные новшества и законы.
Я просто слышу много разговоров вокруг, что типа "так дальше не может продолжаться по всем экономическим законам...", "цены рухнут неминуемо", "в Америке рухнули в связи с кризисом, до России тоже дойдет, не беспокойся". Кто-то вообще ляпнул, что через 5 лет московские катакомбы обвалятся, и вся Москва под землю уйдет. 
Действует на нервы уже...

1. Первой логичной вещью в голову приходит, что не логично на выходе из кризиса ценам падать.

2. А вот Вам еще один слух-страшилка: столицу будут переносить за Уральские горы. )))

3. Если что-то и прозойдет с ценами на жилье серьезное, так только летом 2012г.

4. Сдавайте "по знакомству"! )

[Mike]

Вставила голосование в тему. 
Я бы оставила, если бы была 100% уверенность, что в ближайшие 5 лет никаких серьёзных изменений на московском рынке нежвижимости не предвидится.

Мое мнение такое. я конечно сторонник того, что цены обязаны рухнуть - ну это исходя из здравого смысла, бетонный скворечник не может стоить 4,500 $ за кв. метр. НО ! С другой стороны его подпирают кредиты строителей на которые они все это строили (не пойдут они на сильное снижение, это будет конец для многих), а также ипотечники и мигранты с регионов стремящиеся в столицу. А они будут стремиться при любом раскладе ибо там центр притяжения бабла.

Сейчас работаю в сфере коммерческой недвижимости, здесь все ясно и прозрачно - рынок падает и за ним абсолютно пропорционально падает спрос на аренду. В жилой была только коррекция 15-20%. Если бы кризис затянулся, пошло бы и ниже, медленно ... но вливаниями ликвидности все стабилизировали.

Если бы такой вопрос стоял передо мной, я бы не стал продавать сейчас качественное жилье, если нет потребности в покупке другой недв. или деньгах. Сейчас вроде как "послекризисное дно", нефть 98 рублей, рынки на днях обновили максимумы ... Если не будет кредитов (а это реально вообще ?), ценник пойдет вниз и когдааа-нибудь будет равен 1 метр = средней зарплате. Будут кредиты - ценник за метр будет 2-3 средних зарплаты.

Также, можно отметить, что рынок-то до сих пор дикий и "хрущевка" 80-х годов по цене нового эконом класса пользоваться успехом в будущем не должна. И так как спрос уже давно не ажиотажный, новое и качественное жилье может подрасти, а некачественное может наоборот снижаться в цене. но я не думаю, что % роста, будет выше % по инфляции.

Сдавая квартиру в Москве можно безбедно жить в том же Тайланде, Индии, Бали или даже в Европе Если рассматривать ее как ликвидный актив (качественное и современное жилье) - пусть стоит.

ИМХО

[Сабина]

Не могу себя причислить к умным и знающим людям. Просто мое мнение. Сдавать квартиру.

[Pain]

Спасибо, ребята.
Вы на самом деле очень помогли. Успокоили что ли...

[koshehka]

ой, не читала все, но считаю, что квартира в Москве это самое надежное и прибыльное дельце
я бы не продавала однозначно, только сдавать. иметь жилье в таких мегаполисах всегда будет выгодным вложением капитала. ИМХО

[Владимир Владимирович]

Мнения у нас в основном получились основанные на прошлом опыте. А это не есть хорошо.

[Mike]

Мнения у нас в основном получились основанные на прошлом опыте. А это не есть хорошо.

можно обсудить чужой опыт и попытаться его на нас "примерить". например США