Сдача квартиры в аренду

[Teffy]

Просветите меня, кто знает на сей счет.
Хочу в Питере сдать квартиру. В данный момент поиском клиентов занимается агент. Но результата пока нет. Был только один стопроцентный вариант - товарищ из Абхазии, но я отказалась.
Допускаю, что количество комнат (3) нерентабельно - в основном ищут однушки или двушки, они дешевле. До какого предела в цене можно спускаться?

Ну и вообще - какие тонкости в этом деле, расскажите, пожалуйста.

[Sobol]

Через агенты мало кто хочет снимать, потому что они берут себе в карман от 50 до 100% от месячной оплаты.
Сами разместите объявление от себя, как от собсвенника - вконтакте в объявлениях, на авито, из рук в руки.

Только укажите, что Вы - собвственник - народ будет. Или сдавайте по комнате - девочкам-студенткам)

И по ценам соориентироваться можно на тех же сайтах.

[Mike]

а по какой цене выставили ?

[Big Mammy]

Мне кажется, в одну комнату можно загрузить ценные или дорогие сердцу вещи, закрыть эту комнату и сдавать квартиру как двушку. ИМХО-Трешка рискует превратиться в муравейник, Вы же по этому, наверное, и отказали, товарищу из Абхазии?..

[Teffy]

Ванилла, да.
Я даже поначалу на одной двери замок сделала, но в итоге все вещи увезла - мало ли что, а там картины и все такое.
Сдавать по комнате точно не буду, я даже не рассматриваю пару девушек (часто предлагают) - только семья и надолго. Потому что пара подружек чуть что будет валить все друг на друга. В квартите всё делалось для себя, ремонт супер, техника. Кровать такая, что даже у меня дома такой нет. 
Изначально цена была 30 тысяч + квартплата, сейчас вместо 30 стало 27.
Всем все нравится, но ищут подешевле. А те, кто может снимать трехкомнатные, могут и в центре осилить, видимо.
Агент предлагает спускаться еще ниже, но это уже будет цена двушки.
"Вконтакте" я не пользуюсь. Наверное, надо попросить друзей разместить.
Насколько я знаю, агенту платят в самом начале цену месячной аренды.

[Sobol]

Ванилла, да.
Я даже поначалу на одной двери замок сделала, но в итоге все вещи увезла - мало ли что, а там картины и все такое.
Сдавать по комнате точно не буду, я даже не рассматриваю пару девушек (часто предлагают) - только семья и надолго.

а вот это неправильные выводы)
я когда искала себе комнату, очень хорошо с собственником одним пообщалась, тоже сказал, что всегда придерживался такого мнения (как и все) сначала пара, потом парни, потом девочки. а в итоге уже который год живут девчонки, и никаких проблем.

Девочки же есть еще и работающие, не студентки. А снимать квартиру одной дорого.
Я сама такая, в договор аренды просто вписываются обе девочки, и всё.

Решать, конечно, Вам -либо рассмотреть сдачу по комнатам, либо снижать цену)
насчет "контакта" - там много кто ищет, сама искала через этот сайт, как-то агенты его еще не успели совсем прихапать.
А так везде одни агенты

[Mike]

я бы девочкам тоже не сдал надо чтобы обе были чистюли, а таких найди. если одна засранка, то другая из принципа не будет за ней убирать. потом еще наведут мужиков и понеслось

как сдавать. думаю надо подольше просто выждать + разместится на профильных сайтах.

[oKsKS]

Пара тоже может мужиков навести. Всяких извращенцев полно 

[Big Mammy]

когда мы на съемной жили, наш деть фломиками на обоях каляки где только можно нарисовала, а над кроватью особенно постаралась - красным пластилином
перед переездом пришлось каким то ядреным ПАФом все оттирать, который в химчистах используют)))

[Teffy]

Ксю  

Ясно. Буду писать в договоре, что нельзя держать в квартире: 1) фломастеры.

[Teffy]

Разместила сегодня объявление в инете. Позвонила девушка - хочет снимать с подругой. Говорила так хорошо, что я не смогла ей отказать - покажу квартиру. Бывают такие, так хорошо диалог строят, что в итоге делаешь то, чего не собирался. Я уже напряглась.

[krizia]

еще про собак-кошек напишите обязательно. девочки любят въезжать с померанскими шпицами и йорками, а жить с алабаями какими-нить...

[Big Mammy]

Разместила сегодня объявление в инете. Позвонила девушка - хочет снимать с подругой. Говорила так хорошо, что я не смогла ей отказать - покажу квартиру. Бывают такие, так хорошо диалог строят, что в итоге делаешь то, чего не собирался. Я уже напряглась.

да ладно  может это интуиция Вам подсказала, как говорится - первое мнение бывает самым правильным. В конце концов, можно же немного проконтролировать житиё этих девушек, кстати, а соседи в курсе, что Ваша квартира будет сдаваться? если да, то я бы оставила им свой телефон, на всякий случай 

а жить с алабаями какими-нить...

хто это?? 

[Sobol]

странно...вчера был мой ответ тут...сегодня его нет уже... мда...

[Big Mammy]

странно...вчера был мой ответ тут...сегодня его нет уже... мда...

ну здрасти)) а чем не ответ посты №1 и 5))